Habitação

Regularização Fundiária

O Departamento Municipal de Habitação (DEMHAB) está atendendo presencialmente, seguindo todos os protocolos sanitários. Solicitamos aos cidadãos que procurem agendar atendimento diretamente com o setor responsável pela sua demanda. Assim, evita-se uma espera maior no saguão. A entrada está sendo feita pela portaria principal (Avenida Princesa Isabel, 1115). 

Os agendamentos podem ser feitos pelos seguintes contatos: 

O horário de atendimento externo no DEMHAB é das 9h às 12h e das 13h30 às 17h. O uso de máscara é obrigatório no interior do prédio e o distanciamento também deve ser mantido.

 

Processo urbanístico, social, ambiental e jurídico para regularização de posse de terra. O público específico é a população de baixa renda, em seu local de origem (quando possível). Atualmente, regrado pela Lei nº 13.465, de 11 de julho de 2017 (Reurb).

 

Requisitos / Documentos necessários

Ingresso no Programa de Regularização Urbanística e Fundiária através de Demanda do Orçamento Participativo (OP). Atende aos critérios do eixo Habitação do Regimento Interno do Orçamento Participativo.

Demandas do Ministério Público e Processos Judiciais.

 

Principais Etapas do Serviço

Análise urbano-ambiental quanto à viabilidade de regularização urbanística e fundiária.

Execução do levantamento topográfico (AERO 2010, quando viável).

Execução dos estudos ambientais (mapeamento de risco geológico, geotécnico e hidrológico, modelagem hidro dinâmica, estudo de contaminantes, quando necessários).

Requisição de diretrizes de projeto junto à Comissão Técnica de Análise de Regularização Fundiária (CTARF).

Desenvolvimento do Projeto Urbanístico de Regularização Fundiária e aprovação na comunidade.

Aprovação do projeto na Comissão Técnica de Análise de Regularização Fundiária (CTARF).

Demarcação Urbanística.

Lei nº 11.977/2009 ou Legitimação de Posse / Legitimação Fundiária, Lei nº 13.465/2017.

Registro de quadras ou lotes junto ao Registro de Imóveis ou justiça.

Execução projetos de infraestrutura.

Aprovação dos projetos de infraestrutura.

Licitação para contratação das obras de urbanização.

Execução das obras.

Entrega das matrículas ou efetivação dos contratos.

 

Previsão de Prazo para Realização do Serviço

O prazo depende da complexidade da área, ações a serem executadas e disponibilidade de recursos financeiros.

 

Formas de Prestação de Serviço

Execução de levantamentos, estudos, laudos, projetos, obras e registros.

 

Atualizado em
05/05/2021