Aprovação e licenciamento de edificações
Aprovação e licenciamento de edificações

Aprovação de Projeto Arquitetônico

 

Aprovação de Projeto Arquitetônico

Consiste, em geral, em Aprovação e Licenciamento de Projeto Arquitetônico de Edificação, em uma mesma etapa, podendo, eventualmente, em função de algum condicionante, ser efetuada apenas a aprovação para, posteriormente, ocorrer o Licenciamento.

Os projetos contemplados nesta categoria de aprovação, devem ingressar conforme Decreto 21.393, Instrução Normativa nº 005/2022 e Decreto 18.623/2014, e através do Portal de Licenciamento:

  • Serviços urbanísticos e ambientais
  • Novo Processo
  • Aprovação de Projeto Arquitetônico

E enquadrarem-se em:

  • Projeto novo (Construções novas e/ou Regularização) 
  • Modificação de projeto aprovado válido (exceto os casos previstos no Art 1º do Decreto nº20.782/2020;
  • Reconsideração de indeferido
  • Aprovação de projeto + EVU de 1º Grau, em etapa única (conforme Art. 4º do Decreto 19.741/2017).

Quando não se enquadrarem nas modalidades abaixo:

 

Aprovação de Projeto Arquitetônico de Condomínio por Unidades Autônomas

Consiste, em geral, em Aprovação e Licenciamento de Projeto Arquitetônico de Condomínio por Unidades Autônomas (ainda que não contenham os projetos relativos às edificações privativas), em uma mesma etapa, podendo, eventualmente, em função de algum condicionante, ser efetuada apenas a aprovação para, posteriormente, ocorrer o Licenciamento.

Neste caso também devem ingressar conforme Decreto 21.393, Instrução Normativa nº 005/2022 e Decreto 18.623/2014, e através do do Portal de Licenciamento:

  • Serviços urbanísticos e ambientais
  • Novo Processo
  • Aprovação de Projeto Arquitetônico 

E enquadrarem-se em:

  • Projeto novo (Construções novas e/ou Regularização)
  • Modificação de projeto aprovado válido
  • Reconsideração de projeto indeferido.

 

Previsão de Prazo para Realização do Serviço

O prazo é variável e dependente das circunstâncias e exigências de cada processo.

 

Plantão Técnico

O responsável técnico do projeto poderá agendar Plantão Técnico para esclarecer dúvidas sobre Aprovação de Projetos, no site agendamento.procempa.com.br, escolhendo a opção: 01. Plantão Técnico Virtual da Aprovação de Projetos de Edificações.

Manual de Aprovação de Projetos da UAP

 
DESBUROCRATIZAÇÃO: CONHEÇA O DECRETO DO NOVO LICENCIAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA CAPITAL 

https://prefeitura.poa.br/smamus/noticias/desburocratizacao-conheca-o-decreto-do-novo-licenciamento-de-edificacoes-da-capital

 

Legislação

Decreto nº 21.393, de 17 de fevereiro de 2022 (Regulamenta o processo de licenciamento urbanístico-edilício, notadamente quanto à aprovação e ao licenciamento de projetos, à emissão da carta de habitação (Habite-se), à apresentação de documentos, à análise técnica e à apresentação gráfica de projetos de edificação, seja para a etapa de Estudo de Viabilidade Urbanística ou de licenciamento de obras, institui o Alvará de Construção).

Instrução Normativa nº 005/2022 (Dispõe sobre o procedimento de análise, documentação, apresentação gráfica de projetos de edificação, seja para a etapa de Estudo de Viabilidade Urbanística ou de licenciamento de obras e modelos de documentos referentes ao Processo Administrativo de aprovação de projetos, licenciamento de edificações e emissão da Carta de Habitação).

Decreto nº 18.623, de 24 de abril de 2014 (Dispõe sobre o processo administrativo de aprovação e licenciamento de edificações, obras, vistorias prediais, numeração e manutenção das edificações, uniformizando os procedimentos e especificando a sua dispensa).

Decreto nº 20.782, de 03 de novembro de 2020 (Regulamenta o procedimento de ajustes de projetos arquitetônicos aprovados e válidos mediante declaração de responsabilidade técnica de profissional habilitado).

Decreto nº 19.741, de 12 de maio de 2017 (Dispõe sobre o processo administrativo de aprovação e licenciamento de edificações quando houver necessidade de Estudo de Viabilidade, quanto aos prazos de validades dos projetos, institui o procedimento para a expedição de "licença na hora", licença com tramitação eletrônica e licenciamento expresso para habitações unifamiliares).

Decreto nº 20.613, de 17 de junho de 2020 (Regulamenta o processo de licenciamento edilício expresso por meio de declaração de responsabilidade técnica de profissional habilitado e da outras providências).

Decreto nº 21.014, de 28 de abril de 2021 (Altera os incs. III e IV do caput e o §1º do art. 1º, os incs. V e VII do caput do art. 2º, o inc. I do caput do art. 3º, inclui os §§ 3º a 9º no art. 1º, os anexos V e VI e revoga o § 2º do art. 1º, todos do Decreto nº 20.613, de 17 de junho de 2020; altera o § 2º do art. 6º, o § 2º do art. 8º, inclui os incs. XIV a XXI no art. 9º e revoga os incs. II, III e IV do caput do art. 6º e os incs. IV, VII, IX e XI do caput do art. 8º, todos do Decreto nº 19.741, de 12 de maio de 2017).

 

Atualizado em
15/06/2022